什么是落戶(hù)? 買(mǎi)房落戶(hù)需要滿(mǎn)足哪些條件? 購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題幾個(gè)小細(xì)節(jié)呢?

買(mǎi)房落戶(hù)，是大多數(shù)人選擇一種落戶(hù)方式。但買(mǎi)房可不單只是錢(qián)事情，還有許多問(wèn)題需要一一解決。

我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房落戶(hù)那點(diǎn)事兒，想落戶(hù)趕緊看過(guò)來(lái)。

　　買(mǎi)房落戶(hù)都需要滿(mǎn)足哪些條件

　　一、什么是落戶(hù)?

　　落戶(hù)指在某地報(bào)入戶(hù)口，長(zhǎng)期定居。落戶(hù)某地需具備落戶(hù)地規(guī)定條件并辦理一定手續(xù)才能落戶(hù)該地。從政策上講，購(gòu)房落戶(hù)是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。

　　二、買(mǎi)房落戶(hù)需要滿(mǎn)足哪些條件?

　　買(mǎi)房前首先要搞清楚，房子所在城市允不允許買(mǎi)房落戶(hù)(有城市不允許，有城市對(duì)面積有要求)?？梢宰稍?xún)房屋所在地居委會(huì)是否接受落戶(hù)?居委會(huì)若是能夠接受話(huà)可以考慮買(mǎi)房。

　　1、落戶(hù)需要證件

　　房產(chǎn)證、契稅證、身份證、戶(hù)口本、準(zhǔn)遷證、戶(hù)口遷移證。

　　2、落戶(hù)具體流程

　　1、準(zhǔn)備房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后，就可以開(kāi)始辦理落戶(hù)了。

　　2、提交材料：將準(zhǔn)備好材料交到小區(qū)歸屬派出所進(jìn)行審核，審核預(yù)計(jì)需要20個(gè)工作日。

　　3、領(lǐng)取準(zhǔn)遷證：審核通過(guò)后就可領(lǐng)取準(zhǔn)遷證，準(zhǔn)遷證有效期為40天，所以盡快到原戶(hù)口所在地派出所提取戶(hù)口。

　　4、辦理戶(hù)口遷移證：持準(zhǔn)遷證、身份證、身份證到原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，可以委托他人代辦。

　　5、辦理落戶(hù)：持戶(hù)口遷移證、身份證到遷入地派出所辦理落戶(hù)，當(dāng)天就可以拿到戶(hù)口本，落戶(hù)完成。

　　三、購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題幾個(gè)小細(xì)節(jié)

　　在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，需要特別關(guān)注戶(hù)口問(wèn)題。如果原業(yè)主戶(hù)口尚未遷出，購(gòu)房者戶(hù)口就無(wú)法遷入，而買(mǎi)賣(mài)結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)更加復(fù)雜，因此，在購(gòu)房前我們要將所有情況排查清楚。

　　首先，要查詢(xún)戶(hù)籍狀況，在交易之前，置業(yè)者需要到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋戶(hù)籍狀況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬?duì)外服務(wù)窗口均可查詢(xún)。

　　房屋戶(hù)籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，公安部門(mén)會(huì)要求戶(hù)主本人調(diào)取戶(hù)籍材料，這時(shí)買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序最好在交易前完成，一旦遷戶(hù)有問(wèn)題，可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。

　　其次，核實(shí)相關(guān)證件，可以要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并留存復(fù)印件，以確認(rèn)房子戶(hù)籍狀況。通過(guò)審查賣(mài)方戶(hù)口本，你能大致了解賣(mài)方家庭戶(hù)籍情況。

　　最重要是，要明確違約責(zé)任。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，就戶(hù)口問(wèn)題約定付款方式和違約責(zé)任。

　　以上是關(guān)于買(mǎi)房落戶(hù)需要滿(mǎn)足哪些條件的詳細(xì)介紹，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款時(shí)間，買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部購(gòu)房款;二是違約責(zé)任約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受損害。