湛江港木材進口報關代理公司

          報關顧問：梁先生                                    Mobile:  18680050597
          Tel:  +86  769 27226821                Fax:  +86 769 27226814
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          東莞博裕木材清關公司/東莞博裕木材報關報檢公司
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          一、木材進口報關運作流程：
國外林場（確認貨已備齊）——-訂倉——-裝柜——-海運——-到港——支付運費——船代處換單——報檢（1天）——-報關-(1天，落價格通過既當 天出稅單)——交納增值稅——查柜/放行————船公司處打放行條——-熏蒸（24小時）————碼頭拖柜（消毒一般時間是30分鐘，排隊消毒）
        二、木材進口報關遞單前資料的審核    （進口報關顧問：梁生 18680050597）
1、熟悉南美、非洲、北美原木/板材的進口審價
2、審核植檢證、產地證、裝箱單、合同等資料的正確性
3、能通過合理的請求為客戶提供口岸快速的消毒、熏蒸、檢疫工作
4、節(jié)省碼頭費、柜租費、方便，最快時間提貨
          三、木材進口報關推薦口岸    （進口報關顧問：梁生 18680050597）
深圳鹽田港 （推薦木材：北美材、東南亞（橡膠木）、非洲（亞花梨））方料。
深圳蛇口港 （推薦木材：南美材）原木
黃埔港 （推薦木材：北美、東南亞、南美、非洲）原木、板材
香港 （推薦木材：大紅酸枝、大果盾木、馬達加斯加盧氏黑黃檀、黑酸枝、微凹黃檀、小葉紫檀、大葉紫檀、奧氏黃檀、紅檀香地板料等所有名貴木材）進口方便、快捷/安全、省錢。       

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產權登記面積－合同約定面積

　  面積誤差比＝—————————————————×100％

　  合同約定面積  　

        因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

        第二十一條按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。

        第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

        符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

        第二十三條房地產開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

        第二十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。

        經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

        買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

                                                                                                                                                                      返回

　  第四章  銷售代理

        第二十五條房地產開發(fā)企業(yè)委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產中介服務機構。

        房地產開發(fā)企業(yè)應當與受托房地產中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。

        第二十六條受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

        第二十七條受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。

        受托房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。

        第二十八條受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。

        第二十九條商品房銷售人員應當經過專業(yè)培訓，方可從事商品房銷售業(yè)務。